西宮市不動産情報

　連邦検察当局は、証券規制当局と共同で進めている住宅ローン証券事業に絡んだ大手金融機関に対する予備的な刑事捜査の一環として、JPモルガン?チェー ス、シティグループなどに対し、債務担保証券（ＣＤＯ）の組成などにおいて投資家に誤解を与えるような行為がなかったかどうかを調べている。関係筋が明ら かにした。

　ＳＥＣは、上の2社のほか、
ドイツ銀行とＵＢＳrmt コンビニ決済 に対し民事上の召喚状を送った。ゴールドマン?サックス?グループや、モルガ ン?スタンレーについても同様な捜査が行われている。

　債務担保証券（ＣＤＯ）のマーケティングと販売、取引に関し、ＳＥＣは大手金融機関が投資家に適切な説明を行ったかどうかを昨年から捜査しており、今回 の情報提供の要請もこの一環という。


　多くの投資銀行は、投資家の強い要請を受けてＣＤＯを組成していた。しかし、社内ではその証券の価値の下落に賭ける取引を行っていた。こうした取引は住 宅ローン市場の崩壊で利益を上げた。

　マンハッタンの連邦検察当局、ＳＥＣの報道官はコメントを拒否した。モルガン?スタンレーは検察当局からの連絡は受けていない、違法なことはし
てアイオン いない とコメントしている。ＪＰモルガンも同様なコメントを明らかにしている。その他の書類提出要請を受けた金融機関各社の広報担当者はコメントしていない。

　検察当局は現在のところ、証拠集めを進めているだけで、刑事上の召喚状は送っていない。

　ＳＥＣは4月、ゴールドマンを詐欺容疑でニューヨーク連邦地裁に訴追した。ゴールド
マンはＳＥＣの申し立てを強く否定したが、関係筋によれば、最近になっ てＳＥＣと和解協議を開始した。

　トムソン?ロイターによると、大手金融機関は2005~07年にＣＤＯを計1兆800億ドル（約100兆円）発行した。この期間、金額ベース（ドル換 算）で最も多くＣＤＯを発行したのはメリルリンチ（現在はバンク?オブ?アメリカ傘下）、シティグループ、
ドイツ銀行だ。モルガン?スタンレーとゴールド マンの順位は7位と14位だ。

　モルガン?スタンレーが、組成を支援した上、しばしば顧客の利益と反対の取引を行った住宅ローン証券に関して、投資家を欺いたかどうかマンハッタンの連 邦検察局が捜査しているとのウォール?ストリート?ジャーナルの報道を受け、ニューヨーク市場で同行の株価は12日、2％下
落日本女人 した。

　関係筋によると、シティとドイツ銀行、ＵＢＳは、ヘッジファンドのマグネター?キャピタルの強い要望で、「八分儀座」、「乙女座」など星座の名を付した 住宅ローンＣＤＯを組成した。このファンドはこれらのＣＤＯのリスク性の高い部分を購入した上で、同じＣＤＯの他の部分に対して価値の下落に賭ける取引を 行った。こうした賭けを行う
ことで、このファンドは住宅価格が下落するなかで利益を上げることができたという。一方、当局がどのＣＤＯに焦点を当てて捜査 を行っているかは明らかでない。

　トレーダーによると、住宅価格が下落する前の数年間、モルガン?スタンレーのトレーダーは折に触れ、同行が組成?販売したＣＤＯの価値の低下に賭ける取 引を行っていた。

　モル
ガン?スタンレーが、05年と06年に投資家に販売した上、価値の低下に賭けたＣＤＯは「ＡＢスポーク」と呼ばれたという。トムソン?ロイターによ ると、モルガン?スタンレーが当時、投資家にマーケティングした、こうしたＣＤＯは十数種にのぼる。

　モルガン?スタンレーが06年半ばにマーケティングし、価値の低下に賭ける取引を行ったもう一つのＣＤＯ
は「ボールドウィン2006-I」と呼ばれた。

　モルガン?スタンレーの内情に詳しい関係筋によると、「ボールドウィン」と「ＡＢスポーク」における同行の役割は「住宅資産が持ちこたえるとの賭けを行 う投資家に対し、十分に開示されていた」と話す。

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ン?スタンレーを捜査
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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100513-00000009-wsj-bus_all

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【ソウル3日聯合ニュース】錦湖アシアナグループ主債権銀行の韓国産業銀行が、グループから大宇建設を買収する方針だ。ポスコなど国内主要大企業を戦略的投資者として引き入れる案を進める。大宇建設戦略的投資者として参画する企業は、今後、大宇建設経営権の獲得も狙える見通しだ。
　昨年末に構造調整計画を発表した錦湖アシアナと債権団は、年初から
債rmt r2 権団協議会開催などの手順を踏み、2月末までにワークアウト（企業改善作業）計画を確定することを決めた。
　金融当局と債権団が3日に明らかにしたところによると、プライベート?エクイティ?ファンド（PEF）を設立し大宇建設を買収することを決めた産業銀行は、資本力に富み、建設業への参入が可能な国内大企業を対象に、戦略的投資者となる企業を探し
ている。大宇建設が3?5年後に正常化の軌道に乗れば、戦略的投資者に経営権を引き渡すことも検討中だ。
　産業銀行関係者は、ポスコに戦略的投資者としての参入を要請すると明らかにし、ほかにも買収に関心を示している東国製鋼をはじめ、国内大企業に投資を打診する方針だと述べた。産業銀行は、まずは国内企業から投資者を検討した後、必要があれば海外
企業にも投資参入を要請する計画だ。
　錦湖産業と錦湖タイヤのワークアウトも、年初から本格的に進める。産業銀行は先週、銀行など債権金融機関にグループの構造調整計画を伝達し、債権団協議会に出席するよう通知した。協議会は6日に初会議を開き、2社に対するワークアウト同意を受ける計画だ。続いて2社の債務を凍結し、6?8週間の資産査定を経て、早
けrmt ドラゴニカ れば2月末までに債務調整案を含むワークアウト計画をまとめる。計画が確定すれば、2社は債務を株式に変える出資転換と減資、構造調整などを実施する。現在、500％を超える錦湖産業の負債比率も、300％前後まで下げる必要がある。錦湖産業の出資転換規模は2兆ウォン（約1592億円）前後と見込まれる。
　経営正常化の推進を決めた錦湖石油化学とアシアナ
航空に関しては、略式資産査定と債権団協議会を経て、正常化案を設ける。この2社については債務償還猶予、満期延長などを進めるが、出資転換は行わない。ただ債権団は、錦湖石油化学に対する強度ある構造調整計画が策定されなければ、ワークアウトの手順を取ると警告した。
　これとともに債権団は、錦湖グループのオーナーに不良経営に伴う構造調整責任
の履行に向け、保有する株式のほか不動産も担保とすべきとの立場を示した。
　一方、債権団は、ワークアウトに伴い新規資金を投入しても、法人や個人投資家が保有する錦湖産業と錦湖タイヤの会社債やコマーシャル?ペーパー（CP）は大部分不渡り処理され、償還が困難だと伝えた。また、この2社は昨年末満期の定期払い手形は決済したが、売掛債権は未決済
とrmt アラド戦記 なっており、債権団と処理案を話し合うことにした。

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韓国産業銀行、双竜自資金支援策の論議に着手

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100103-00000011-yonh-kr

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　aika rmt 青森県は４月、木造住宅の新築などで一定の県産材を使用した建築主に、家具などと交換できるポイントを発行する「県産材エコポイント制度」を始めた。県産材の利用拡大と二酸化炭素排出量の削減が目的で、全国で初めての試みという。県は年間約５億円の経済効果を見込んでいる。

　青森県によると、県産材エコポイントの対象は１日以降に県内で、
新築やリフォームに着手した木造住宅。県産材１立方メートル当たり１ポイント、１棟当たり最大３０ポイントが発行される。１ポイントは７０００円に相当し、県産材を使った木工品や家具、建具などと交換できる。
　ポイント発行は、県内の林業者団体でつくる県産材認証推進協議会が担当する。新築の場合は県産材を２５立方メートル以上か木材の８０％以
上、リフォームの場合は１立方メートル以上をそれぞれ使用する上、県産材のうち５０％以上がスギであることが条件となる。
　県は約４００戸の新規着工で制度が利用されると見込んでいる。樹木が二酸化炭素を放出する燃料ではなく建材として使われることや、外材より輸送による燃料消費も少ないことなどから、二酸化炭素排出量の削減効果も見込めるとい
うリネ2 rmt コンビニ決済 最安値 。
　県林政課は「建築材だけでなく、木工、加工といった地域産業の活性化にもつながる。新築などを考えている人はぜひ制度を活用してほしい」と話している。
　消費者や事業者向けの説明会が２２日午後１時半から、青森市の県総合社会教育センターで開かれる。参加無料。連絡先は県林政課０１７（７３４）９５１７。

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100408-00000002-khk-l02

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2010年1月31日（日本時間2月1日）に行なわれる第52回グラミー賞でも「レコード?オブ?ザ?イヤー」「アルバム?オブ?ザ?イヤー」、「ソング?オブ?ザ?イヤー」にノミネートされているレディー?ガガ。ここ日本でも『ザ?フェイム』30万枚、『ザ?モンスター』20万枚を超え、今もなお売れ続けているガガ様だが、そんな彼女の「ジャスト?ダンス」「ポーカー?フェイス」「ラヴゲーム」「パパラッチ」「バッド?ロマンス」から「テレフォン feat. ビヨンセ」までヒット曲を網羅したリミックス?ベスト?アルバムが3月3日に発売となる。

【関連画像】レディー?ガガ最新画像

ついにリミックス盤の登場ということだが、気鋭のアーティスト、リミキサーがこぞってリミックスを作りたがるレディー?ガガだけに、スペース?カウボーイ、ペット?ショップ?ボーイズ、レッドワン、マリリン?マンソン、ユクセックなど、そこは強力なメンツばかり。そもそも、新人にして国内盤デビュー1年以内でリミックス?ベストが登場すること自体、きわめて異例のことだ。ま、ガガ様の存在自体がそもそも異例のことなのだが。

ちなみにこのリミックス?ベスト?アルバムは日本国内のみでの発売となる。TOKYO LOVEというタトゥーを入れ、愛犬柴犬YOKOを可愛がるという日本びいきのレディー?ガガが、唯一許可したリリースであるというのがその真相なのだ。日本に生まれてよかったぁーっ。

4月18日の横浜アリーナもチケットは瞬殺となり、4月16日の神戸公演（一般プレイガイド発売1/30）、4月17日の横浜アリーナ追加公演（一般プレイガイド発売1/31）も秒単位で即完してしまうことは明らかなので、チケット入手は困難であろうが、彼女の真骨頂は、そのライブにあり。是非とも世界を揺るがすレディー?ガガのパフォーマンスをご堪能いただきたい。

なお、デビュー以来一瞬たりとも休むことなく第一級のエンターテインメントを提供し続けてきたガガも、一月中旬には過度の疲労と脱水症状でドクターストップ。…ものの、数日の休養で見事復活し、1月24日にはホームタウンのNYで凱旋LIVE。この公演にはスティング、マドンナ（と娘のルルドちゃん）、アリシア?キーズ、ジャネット?ジャクソン、ケリー?ヒルソン、ドナルド?トランプ（不動産王）、バーバラ?ウォルターズ（司会者）、タイラ?バンクス（俳優）といった各界の著名人が駆けつけ、ガガ?クオリティのポップ?パフォーマンスを満喫したようだ。

※レディー?ガガ　ニュースレター会員限定オフィシャルトート?バッグ発売
レディー?ガガ ニュースレター会員（オフィシャルサイトにて無料登録）限定でレディー?ガガ完全オフィシャルのオリジナル?トート?バッグ（数量限定）の発売が決定。当トート?バッグはここだけでの発売となるので、ガガファンは早めにチェックを。発売日他、詳細は後日レディー?ガガ?オフィシャルサイトで発表の予定。

【関連情報】
? ◆レディー?ガガ?オフィシャルサイト
? レディ?ガガ、新Xファクターの審査員を希望 – 2010-01-29
? レディ?ガガ、奇抜さはすでに子供のときから – 2010-01-24
? 体調不良のガガ、さらにライブを延期。 – 2010-01-20
? レディ?ガガ、残念ながらスーザン?ボイルとの共演は実現せず – 2010-01-19

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100129-00000831-bark-musi

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　東急不動産 <8815> が急反発、三井不動産 <8801> 、三菱地所 <8802> 、住友不動産 <8830> など大手不動産株が上昇する流れで同社株にも物色が広がっている。

　1月29日に発表した第3四半期決算は、前年同期比、減収増益となった。直近ではJPモルガン証券が1月18日に投資判断を「ニュートラル」から「オーバーウェイト」へ格上げ、目標株価を560円から550円に変更とアナリストレポートで紹介している。

　同証券ではエクイティ?ファイナンスの必要性が低下、不動産売買市場の回復を投資判断格上げの理由と解説。

　テクニカル面では一目均衡表の先行スパン1と2がクロスする「変化日」が今日にあたる、今までの相場から変化しやすい時間帯にあるため、横ばいから上昇トレンドに変わるのではないかという見方も聞かれた。（編集担当：山田一）

【関連記事?情報】
? 今週の一目均衡表　変化日銘柄 （2010/02/15）
? 銘柄パトロール（2）：大和小田、ニッセンHD、ユーシン、東京建物など （2010/01/19）
? 銘柄パトロール：JAL、王将フード、東京建物、日立製作所など （2010/01/19）
? 日経平均前引け：外需から内需へ物色シフト、不動産株が上昇 （2010/01/19）
? 東急不動産が大幅高、JPモルガンの目標株価約33％の上昇余地 （2010/01/19）

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100217-00000063-scn-biz

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　＜中国＞
　◎上海証券報　
　★中国の不動産開発大手の万科企業＜000002.SZ＞、３月の不動産販売高は前年比２．８％増の６３億元（９億２３１０万ドル）。一方、販売面積は３０％減少。
　★三井住友海上火災保険、中国の生命保険、信泰人寿保険の株式７％を１億２７００万元で取得。　
　★中国の投資信託、４月１日現在の株式保有比率を、３月２５日時点から４．８９％ポイント引き上げ平均で８１．３６％に。市場の先行きに対する楽観的な見方を反映。　
　◎証券時報
　★米シティグループ＜C.N＞が出資する上海浦東発展銀行＜600000.SS＞の２００９年の純利益、５．６％増の１３２億２０００万元。　
　★株価指数先物取引の開始に向け、４３００口座が開設される。機関投資家はそのうち２％。　
＜香港＞　
　◎信報
　★香港取引所＜0388.HK＞、ナイジェリアの資源会社に上場を打診するため、年内に幹部が訪問＝会長　
　◎明報
　★ブラジルの資源大手ヴァーレ＜VALES.SA＞ ＜VALE.N＞、香港か上海に上場する計画を公表する見通し＝市場筋　
　◎東方日報
　★風力発電大手の龍源電力＜0916.HK＞、風力発電所建設で向こう３年間に５１０億元（７４億７０００万ドル）以上を投資する計画。　
　◎文匯報
　★本土系不動産会社の碧桂園＜2007.HK＞、第１?四半期の契約売上高は前年比８２％増の６５億元（９億５２４０万ドル）。　
　　［東京　７日　ロイター］

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100407-00000999-reu-int

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　世界的に有名なレストランガイド「ザガットサーベイ」長野版の英語版が初めて発行された。住宅情報誌出版社「ＣＨＩＮＴＡＩ」の高田明彦?ＺＡＧＡＴ事業室長が県庁を訪れ、村井仁知事に報告した。高田室長は「愛着のわく利用価値の高いものができた。地域で利用している方の投票により、地域色が色濃く反映できる」と話し、村井知事は「いい物を作ってもらった」と応じた。
　英語版はハンドブック型で８０ページ。カラーで長野県の自然や文化?歴史、温泉、食などを紹介している。従来の日本語版にはレストラン３１１施設、ホテルが１１０施設掲載されているが、英語版には、このうちランキングの上位を中心にレストラン１２８施設、ホテル５１施設を掲載した。
　英語版は８０００冊発行。店頭では販売されず、海外の旅行会社などや、英語圏の在日大使館関係者らに配布される。
　ザガットサーベイは７９年に米ニューヨーク在住のザガット夫妻が考案し、世界８９都市で発行されている評価型ガイドブック。村井知事が長野版の発行を依頼し、０９年に国内では東京、関西版に続く発行にこぎつけた。長野版はのべ９万５０００部発行されている。
　県の観光担当者は、「秋には（ＪＲとの）信州ディスティネーションキャンペーンもあり、海外からの観光客を意識してＰＲしたい」と話している。【福田智沙】

４月３日朝刊

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　会社更生手続き中の穴吹工務店（高松市）の長谷川宅司管財人は３日、事業縮小や経営体質の転換を図るための組織変更などを発表した。

　中古マンションを販売するリノベーション営業部と、戸建営業部を新設。さらに、事業拠点を２支社１６支店から１２支店に統合し、本社?本部機能については４本部２０部３３課を３本部１０部１７課に整理?統合する。

　長谷川管財人は、スポンサー選定について「３月中旬の第１次で数社選定し、第２次を行って最終的には５月中に選定する」との見通しを示した。

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