西宮市不動産 ローン

　［ワシントン　１７日　ロイター］　米連邦準備理事会（ＦＲＢ）のバーナンキ議長は１７日、連邦住宅抵当金庫（ファニーメイ）＜FNM.N＞と連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）＜FRE.N＞の債券保有者は、政府系住宅金融機関（ＧＳＥ）の改革が実施されたとしても、米政府の支援を引き続き受けるとの認識を示した。
　議長は下院金融委員会で「私の
想信長の野望 rmt 定は、既に発行されている住宅ローン担保証券（ＭＢＳ）は、（新制度の）対象外となり、現在と同様に政府の支援を受ける」と語った。
　「ある時点で制度が変更され、現在組成されているようＭＢＳは無くなるだろう。ただ、既存のＭＢＳは償還されるか、もしくは買い戻されるまでは保護される」と述べた。
　その上で「議会は間もなく、ファニーメ
イとフレディマックを改革するだろう。それが早期になることを望んでいる。解体するか、もしくは、正式に政府の下に置くようになるかもしれない」との考えを示した。
　下院金融委員会のフランク委員長は今月初め、記者団に対し、ファニーメイとフレディマックの債券保有者は、政府が政府系住宅金融機関の債券を満額保証すると考えるべきではなく、理論
上損失を被る恐れがあると述べた。ただ財務省がその後同じ日に、ファニーメイとフレディマックを支援する姿勢をあらためて示したことを受け、同委員長は発言を撤回していた。
　議長は質疑応答で、財務省が政府系住宅金融機関を支援すると表明したことが、投資家にとって債券が安全と判断するのに十分かどうかは分からないと指摘。「法律的にそれらが『
ソeco rmt コンビニ決済 ブリン債』かどうか、私に判断することはできず、分からない」と述べた。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100318-00000979-reu-bus_all

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　rmt aika 日本の公募インド株ファンドの運用において、最長の歴史と最大のシェアを誇るピーシーエー?アセット?マネジメント（以下、PCAアセット）が、次なる成長国として注目したのはインドネシア。2009年11月30日に、新たに「PCAインドネシア株式オープン」を設定したのを受けて、同社へインドネシアの魅力について話を聞いた。

――何故インドネシアに注目
したのですか？

　多くのファンドマネジャーが今、中国?インドに続くアジア第3の規模の成長市場としてインドネシアに熱い視線を注いでいます。それに感化され当社も個別銘柄まで掘り下げて調べるうちに『投資対象として放っておく手はない』と決意を固めました。

――では、インドネシアの魅力とは具体的にどのようなところですか？


　aion rmt まず、なによりも成長率の高さ。インドネシアには、『人口?消費』と『資源』という2つの翼があります。2．2億人を擁する世界第4位の人口大国インドネシアは、インド同様に若年層に厚みのある理想的な人口構成となっており、今後10年間で約2500万人の人口増が見込まれています。

　また近年では、農村部から首都や地方都市への人口流入が顕著です。
こaion rmt コンビニ のような都市化は高度成長期の日本と同様の現象で、一次産業から二次産業へのスムーズな工業化を後押しするとともに、所得の増加が期待されます。事実、一人当たり国民総所得はアジア通貨機危機以降右肩上がりに増えており、消費も伸びています。所得の増加とそれに伴う消費の拡大は、いい意味で後戻りできません。熱力学でいう『不可逆変化』と同じで、い
ったん進行し始めたら過去の生活に戻ることなど考えられなくなるでしょう。

　成長をもたらすもう1つの原動力は、資源です。日本の約5倍の国土には、石油?ガスはいうに及ばず、非石油系の天然資源や、パーム油、天然ゴム、米などの一次産品も潤沢にあります。特に近年は、中国?インド向けの輸出が急増しており、2008年の伸び率はそれぞれ20．3％?44
．9％に上るという。オーストラリアやブラジルなどの資源供給国と比べて、地の利も大きい。アジアはひとつの経済圏?文化圏であり、各国が切り離せない関係にあると常々感じています。中国?インドが発展し続ける限り、インドネシアもまた大きな恩恵を享受できることは間違いないでしょう。当社ではその3国の関係を、ゴールデン?トライアングルと表現していま
す。

――インドネシアが抱えるリスクについては、どのようにお考えですか。

　豊富かつバランスの良い人口?資源を有するインドネシアは、外需が内需を活性化させるという好循環の中にあります。確かに、かつてはアジア通貨危機などにより「失われた10年」とも評される経済の停滞期を経験しました。しかし今では約500億ドルもの外貨準備を蓄え
ており「痛い目を見たからこそ、足腰が強くなった」といえそうです。

　政治面では、ここ数年にわたって取り組んできた犯罪防止やテロ対策の効果が表れ始めています。さらに、昨年秋に発足した第二次ユドヨノ政権は、7％成長を目標に据えた経済重視の施策を打ち出しました。内需と資源という両翼を持つインドネシアが、政権安定の追い風を受けた時
の成長力は計り知れません。インドネシアに対して、テロや津波といった報道だけではなく、その成長力にこそ目を向けていただきたいです。

――「PCAインドネシア株式オープン」の運用で、重視している点を教えてください。

　成長力のある国?地域や企業を見出すことが投資の醍醐味であり、運用会社の役割だと考えております。アジアの成長性?
将来性にいち早く着目し、13の国や地域で生命保険?資産運用事業を展開してきたPCAセット?グループのリサーチ力?運用力を最大限活かした運用を行っております。

　具体的には、インドネシア地域のスペシャリストであるチーフマネジャーを筆頭に、25名もの運用チームによって実質的に支えられています。現在はシンガポールに運用拠点を構え、インドネ
シアの生命保険拠点と連携しながら運用を行っておりますが、今年中にはインドネシアに運用拠点を新設する予定です。運用スタイルは、バリュエーションを重視したボトムアップ運用を基本としております。流動性とトレード頻度、そしてPER?PBRなど何十項目にもおよぶ様々な指標を1つのシステムで厳格に管理し、インドネシアの約400の上場銘柄を数十銘柄に絞り
込んだ上で、最適なポートフォリオを構築しています。もちろん、頻繁に各企業に足を運び、定性的なデータの収集?蓄積にも力を入れております。

――ファンドのパフォーマンスについては、どうでしょう。

　当ファンドの1月末時点での基準価額は前月末比＋196円の11，234円となり、基準価額をもとに算出した月次騰落率は＋1．78％となりました
。インドネシアの不動産会社およびタバコメーカーの保有が、ファンドのパフォーマンスにプラスに作用しました。1月の主な投資行動としては、不動産開発会社を新たに組入銘柄に採用しました。株価純資産倍率（PBR）が1倍近辺で、保有資産から算定した純資産価値に比べても、大幅に割安な水準にあると判断したためです。同銘柄は、低金利環境や、前述した外国
人による不動産所有の規制緩和といった要因からも利益を享受できる銘柄です。※基準価額は、信託報酬控除後の値です。

――最後に個人投資家の皆様にメッセージをお願いします。

　現在はBB＋（S＆P）の投機的格付にあるインドネシアですが、早ければ今年中にも投資適格級へ格上げされる期待が高まっています。今のうちからインドネシアに注
目するのは、早過ぎるということはないかと思います。PCAインドネシア株式オープンは、奇をてらったものではなく、安定した成長を根拠に中長期での収益を追求するための商品です。BRICsをはじめとする他の新興諸国と比較しても、株式市場のリスク?リターンは良好なものとなっています。個人投資家の皆様にぜひ、投資対象の1つとして、長く持っていただきた
いファンドです。（取材?文責：サーチナ?メディア事業部）

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取引の支援材料にＣＦＤレートを活用＝ＦＸＣＭジャパン （2010/03/16）
? 対面コンサルを軸にＣＦＤをトータルで支える＝あい証券 （2010/03/14）

引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100318-00000069-scn-bus_all

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　政府は３０日夜、郵政改革案の骨格に盛り込んだ郵便貯金の預入限度額の引き上げなどについて調整するため、閣僚懇談会を開いた。平野博文官房長官によると、鳩山由紀夫首相は、亀井静香金融?郵政改革担当相と原口一博総務相が２４日に発表した改革案の骨格を了承。原口総務相によると、具体的な郵貯限度額は首相に決定を一任したものの、骨格で示された２０００万円を軸に検討することになった。

　進み出した郵政改革に対して、民間金融機関の不安は募っている。郵貯限度額の引き上げに加えて、ゆうちょ銀による住宅ローンなど貸し出し業務への参入があるからだ。地域に強固な基盤を持つ郵便局との激しい競争になれば、地方金融機関の淘汰（とうた）が加速する恐れもある。

　「郵貯、簡保ともに業務を民間並みに自由化する」。２月に示された政府素案に盛り込まれたこの文言が、地方金融機関の不安感をかきたてた。

　先細る企業向け融資に対して、一定の需要がある住宅ローンは金融機関なら「積極的に取り扱いたい」（ゆうちょ銀行幹部）魅力的な商品だ。

　ゆうちょ銀は住宅ローン市場への本格参入に備え準備をしてきた。２００８年４月にはスルガ銀行（静岡県沼津市）と提携し、個人ローン全般の販売代理業務を開始。ノウハウを吸収するために、今後も地銀などとの提携を模索していくとみられる。

　こうしたゆうちょ銀の動きに対して、地銀５５行は「地銀住宅ローン共同研究会」を設立、女性向け住宅ローンを共同開発した。

　ゆうちょ銀が住宅ローンに参入すれば「政府の保証付きだと勘違いされ、断然有利になる」（地銀関係者）だけに、地銀連合がさらに提携を強化し対抗する可能性もある。

　ただ、地方金融機関はすでに淘汰の時代に入っている。肥大化するゆうちょ銀の動向が、地方金融機関の再編劇の呼び水となるかもしれない。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100330-00000008-fsi-bus_all

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　［北京　１７日　ロイター］　世銀は１７日、２０１０年の中国の国内総生産（ＧＤＰ）伸び率見通しを昨年１１月時点の８．７％から９．５％に引き上げた。
　２０１０年の消費者物価指数（ＣＰＩ）上昇率見通しも２．０％から３．７％に引き上げ、インフレ期待と資産バブルの抑制には、金融引き締めと人民元の上昇が必要との認識を示した。
　２０１１年については、ＧＤＰ伸び率８．７％、ＣＰＩ上昇率２．８％と予想した。
　世銀は「主に世界的な状況を背景に、インフレリスクは依然として、それほど大きくないと考えられるが、インフレ期待の管理と不動産バブルのリスク抑制のため、マクロ政策スタンスは、２００９年に比べ目に見える引き締めが必要だ」と指摘した。
　インフレ期待の抑制には、今年の新規融資を７兆５０００億元とする目標の達成が重要だとも指摘。
　「金利を引き上げれば、引き締めの説得力が増す」との認識も示した。
　人民元については、元高を容認すれば、輸入価格の低下や需要の抑制を通じて、インフレ期待を抑えられると指摘。元高は、工業?投資主導の経済成長からサービス?消費主導の経済成長への移行にも寄与するとの見方を示した。
　世銀は「中国はいずれ、為替レートの柔軟性拡大により、米国の景気循環から独立して金融政策を決めることが可能になる。この必要性は増している」と指摘した。
　ただ、インフレ率を非常に低い水準に押し下げれば、急成長する経済に必要な価格変動が妨げられる恐れがあるとも分析。
　「例えば、中国は経済構造を調整するため、資源や公共サービスの公定価格を引き上げる必要がある。農産物価格の上昇や出稼ぎ労働者の賃上げも、地方の所得増加や、地方と都市の所得格差是正のために必要だ」としている。
　中国は、今年のインフレ率目標を３％に設定しているが、世銀は多くの新興国ではインフレ率が４─５％となっても、大きな問題にはならないとの見方を示した。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100317-00000843-reu-bus_all

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　［シドニー　１６日　ロイター］　オーストラリア準備銀行（ＲＢＡ、中央銀行）は１６日、政策金利の２５ベーシスポイント（ｂｐ）引き上げを決定した３月の金融政策理事会の議事録を公表した。
　議事録は利上げの理由として、経済統計で国内経済の成長スピードが上限近くとなっていることが明らかになったこと、また全般に住宅価格が大幅に上昇したことを挙げた。
　欧州の財政問題については、適正に取り組まなければ世界の金融市場を混乱させる可能性があるものの、現実化するとは考えにくいとした。
　理事会メンバーは、金利は徐々に通常の水準に向けて上昇することが引き続き適切であり、この方向に沿って追加措置を取ることが時宜を得ていると判断した。
　また、住宅ローンの承認件数は伸び悩んだものの、住宅価格は一部を除き引き続き大幅に上昇していると指摘した。
　豪中銀は３月の理事会で政策金利を２５ｂｐ引き上げ４．０％とした。利上げは昨年１０月以来４回目。
　これにより豪金利は先進国で最高水準となり、豪経済の強さを強調するかたちとなった。
　議事録は、最近の経済統計では、過去数カ月の成長率はすでにトレンドかそれに近い水準となった可能性があることが示されていると指摘した。
　豪経済の長期の潜在成長率は３．５％程度とみられており、中銀はこれが今後２年にわたり続くと予想している。
　議事録は、健全な消費支出、住宅建設の増加、企業向け融資回復の兆し、今後数年間経済を押し上げるとみられる鉱業セクターの活況など、すべてが中銀の強気見通しを支援していると指摘した。
　ギリシャについては、世界の銀行セクターのエクスポージャーは小さいと指摘。エクスポージャーが最大の国でも、全体に占める割合は小さいとの見方を示した。
　他の国や市場へ波及する可能性が主要なリスクとしながら、主にユーロ圏内の話と指摘。金融市場に新たな混乱をもたらす可能性は小さいとの認識を示した。　
　ＪＰモルガンのエコノミスト、ヘレン?ケバンズ氏は「きょうの議事録のトーンは強気だった。われわれは政策金利が２０１０年末までに５％に達すると引き続き予想している」とした上で、ＲＢＡは１０月に利上げを開始したことから、今後の政策措置には柔軟性があり、４月の理事会については予測しがたいとの見方を示した。
　豪ドルは議事録発表後に一時売られ、１豪ドル＝０．９１１９米ドルをつけたが、その後急速に買い戻されて０．９１４３米ドルまで上昇し、市場が４月の理事会について判断しかねていることがうかがわれた。
　金利市場はほぼ変わらず、４月の理事会で政策金利が４．２５％に引き上げられる確率を約３６％織り込んでいる。
　ＲＢＣキャピタルのアナリスト、スーリン?オング氏は「市場は（議事録から）、将来の措置が小幅になるということを読み取ったが、特に目新しいことだとは思わない」と指摘。利上げ局面が進むにつれて毎回の理事会で引き上げを行わなくなるというのは当然との見方を示した。ＲＢＡは過去５回の理事会で４度の利上げを行っている。

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100316-00000622-reu-int

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